如果卖方(💼)是个人，并且房产持有时间(🚂)超过(🥞)5年，那么卖方需要缴纳个人所(🐞)得(⛷)税。个人所得税的税(🧞)率为20%，计算方式为卖方取(🗨)得的差(📂)价乘以(🏴)20%。需要(📢)注意的是，如果卖方是个人(🤳)，并(🍜)且房产持有时间不超过5年(🚵)，那(🧘)么卖方可以选择(🌍)缴纳契(🐯)税代替个人所得税。