如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那(🛋)么卖方(🤺)需要缴(🛐)纳个人(🔰)所(🌦)得(💂)税。个人(📮)所得税的税率为20%，计算方式为卖(🖇)方取得的(👴)差价(🚓)乘(🙍)以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且房产持有时间不(🏴)超过(🆎)5年，那(📑)么卖方可(🚏)以选择缴纳(✨)契税代替个人所得税(🎓)。