如果(💕)卖方是个人，并且(🕟)房产持(⛲)有时间超(🚿)过5年，那(💯)么卖方需要缴纳个人所得(🚾)税。个人所得税的税率为(🔱)20%，计算方式为(🤹)卖方取得的差(🚖)价乘以20%。需要(🎖)注意的是，如果卖(💎)方是个人，并且房产持有时(🥣)间(📠)不超过5年，那么卖方可以(🕑)选择缴纳契税(🌝)代替个人所得税。