如果卖方是个人，并且房产(😖)持有时间(🐁)超过5年，那么卖方需要缴(🦆)纳(👺)个人所得税。个人所(🖲)得(🍁)税的(😼)税率为20%，计算方式为卖方取(💊)得的差价乘以20%。需(🛡)要(🤛)注意(🤬)的是，如果卖方是个人，并且(🍬)房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选择(🚄)缴纳契税代替个人所得税。