如果(🐕)卖方是(🔜)个(😑)人，并且房产持有时间超过5年，那么(🚇)卖方需要缴纳个(✋)人所得税(👏)。个人所得税的税率为20%，计算方式(🍘)为(⏬)卖方取得的差价(🏨)乘(🤲)以20%。需要(🍔)注意的是，如果卖方(🐞)是个人，并且房产持有时间不超(💈)过5年，那么卖方可以选择缴纳契税代(🏞)替个人所得(🍴)税(🌗)。